Lage, Verkehrsanbindung
Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in einer Anliegerstraße am Südrand der Stadt Düren im Ortsteil Niederau. Neben dem PKW-Abstellplatz des Mieters (s.o.) besteht ein ausreichendes Angebot an öffentlichem Parkraum. Über die L327 ist Richtung Osten die B56 und damit die Zubringerstraße zur A4 angeschlossen. Die Autobahnauffahrt Düren erreicht man in 15 bis 20 Minuten. Die K27 im Westen kann über Niederau oder Kreuzau in 7 Autominuten erreicht werden.
Der Stadtwald und die Wanderwege Richtung Eifel sind ostwärts in 10 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle der Dürener Kreisbahn (DKB) liegt in der anderen Richtung ca. 7 Minuten enfernt, 11 Gehminuten entfernt befindet sich die Haltestelle "Tuchmühle" der Rurtalbahn.
Gebäude
Das Haus wurde 1985 von einem Bauunternehmer für die eigene Familie erbaut und hatte ursprünglich drei Wohneinheiten. Jetzt besteht das Haus aus zwei getrennten Wohnungen: Die untere Mietpartei nutzt Parterre und Souterrain sowie Garten und Garage, für die obere Wohneinheit wurden die 1. Etage und das Dachgeschoss zu einer Maisonettewohnung zusammengefasst.